企业被强拆怎样才能多获得赔偿?

我经营的企业遭遇了强拆,心里特别着急,就想知道怎么做能多争取些赔偿。不太清楚具体从哪些方面入手,也不了解有什么法律途径能保障赔偿到位,希望能详细了解下争取多赔偿的方法。
张凯执业律师
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企业被强拆时,若想多获得赔偿,可从以下几个重要方面着手:


首先,及时固定证据十分关键。在强拆发生前后,要尽快通过拍照、录像等手段记录现场情况。强拆前要记录企业的全貌,包括厂房、设备的状态,以及周边环境等;强拆过程中要记录参与强拆的人员、使用的设备,还有强拆的具体行为。这些证据就像打官司的‘武器’,对于后续向责任方索赔起着决定性作用。比如在后续的行政复议或行政诉讼中,这些证据能清晰地展示强拆的违法情况和企业的受损状况。


其次,明确责任主体是基础。要弄清楚到底是哪个主体实施了强拆行为,有可能是政府部门,也可能是开发商或者其他相关单位。只有确定了责任主体,才能明确最终的赔偿责任方。依据《中华人民共和国国家赔偿法》,如果是政府部门违法强拆,那么政府部门就需要承担相应的赔偿责任。明确责任主体后,企业就能有针对性地去主张赔偿权利。


再者,全面评估损失不可忽视。企业需要对因强拆所遭受的直接损失和间接损失进行全方位评估。直接损失涵盖建筑物、机器设备、原材料、库存商品等有形财产的损失;间接损失例如因强拆导致的停产停业损失、设备搬迁费用、员工遣散费用等。为保证损失计算准确,建议聘请专业的评估机构。像停产停业损失,通常会按照企业上年度纳税额等因素确定一定比例来进行赔偿;员工遣散费用则要依据《劳动合同法》,按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准支付经济补偿,六个月以上不满一年的,按一年计算,不满六个月的,支付半个月工资的经济补偿。


最后,通过法律途径维权是保障。企业可以通过行政复议或行政诉讼等法律途径,要求违法强拆方承担赔偿责任,并争取合理的赔偿金额。在行政复议过程中,企业要向复议机关清晰地阐述强拆行为的违法之处以及自身的损失情况;在行政诉讼中,要充分运用所收集的证据和相关法律规定,维护企业的合法权益。比如依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规,计算各项损失的具体赔偿金额,通过法律的武器让违法强拆方受到应有的制裁,使企业获得应得的赔偿。

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