楼上漏水又不修该如何处理？

如果遇到楼上漏水又不修的情况，首先要保持冷静，可以尝试以下几个步骤来解决问题。

第一步是协商沟通。你可以直接与楼上住户友好地谈一谈，清楚地告诉他们漏水给你家带来的麻烦，像墙面损坏、家具受潮等，让他们尽快维修。要是自己沟通效果不好，还可以请物业帮忙协调，因为物业对小区房屋情况比较了解，有责任和义务处理这类邻里纠纷。此外，也可以找居民委员会来协助，他们擅长调解邻里之间的矛盾。

要是协商后没有效果，接下来就要做好证据收集工作。证据对于维护自己的权益非常重要，你可以通过拍照、录像来记录漏水的具体情况，比如漏水的位置、对自家物品造成的损坏等；同时，保存好与楼上住户或物业沟通的记录，像聊天记录、通话录音等，这些都能作为有力证据。

若经过多次协商，问题依旧没有得到解决，那么可以考虑通过法律途径维权。在起诉之前，最好请有评估资质的企业，例如价格认证中心等，到现场对漏水造成的财产损失进行评估，确定损失金额。之后向有管辖权的法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本，提供房屋漏水的相关证据。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条规定，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。根据这些规定，你可以要求楼上住户承担停止侵害、恢复原状、赔偿损失等责任。

相关概念：

不动产：指不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，如建筑物及土地上生长的植物等。

相邻关系：是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。

侵权责任：是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。