楼上漏水导致楼下财产损害能否主张房租？

在楼上漏水导致楼下财产损害的情况下，楼下住户能否主张房租赔偿，需要从以下几个方面来分析。

首先，我们要明白这涉及到侵权责任的问题。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。楼上住户漏水对楼下住户的房屋及财产造成损害，如果是由于楼上住户的过错，比如没有及时发现和处理自家水管破裂等问题，那么楼上住户就需要承担相应的侵权责任。

其次，关于房租损失。这属于因楼上漏水侵权行为导致的间接损失。一般来说，如果楼下房屋因为漏水无法正常居住使用，楼下住户为了满足居住需求而在外租房，这个房租损失与楼上漏水的侵权行为存在因果关系。按照《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。这里的财产损失就包括合理的间接损失。

不过，楼下住户需要证明几个关键内容。一是楼上漏水的事实，二是自己的房屋因漏水无法居住，三是在外租房的费用是合理且必要的。例如，要提供房屋受损的照片、维修记录、租房合同以及租金支付凭证等证据。

如果楼上住户拒绝赔偿房租等损失，楼下住户可以通过协商解决，若协商不成，可以向人民法院提起诉讼，要求楼上住户承担赔偿责任。法院会根据双方提供的证据，综合判断是否支持房租赔偿的诉求。