question-icon 漏水到楼下走法律程序该如何赔偿?

我家楼上漏水,把我家的天花板和部分家具都弄湿损坏了,和楼上沟通赔偿问题,一直没个结果。我想走法律途径解决,就是想了解一下,按照法律规定,这种情况对方得怎么赔偿我啊,想弄清楚具体的赔偿规则和方式。
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answer-icon 共1位律师解答

如果发生漏水到楼下的情况,涉及到法律赔偿问题,下面为您详细说明。首先,咱们得了解这里面的法律概念。相邻关系,简单说就是相互挨着的不动产所有人或使用人,像楼上楼下的住户,在行使自己权利的时候,得给对方提供便利,同时也得接受一定限制。如果因为漏水影响到楼下住户,这就侵害了楼下住户的相邻权。 根据《中华人民共和国民法典》相关规定,承担民事责任的方式有多种。比如,楼上住户要停止侵害,也就是赶紧止住漏水;排除妨碍,不能让漏水的情况再继续影响楼下正常生活。 在赔偿方面,如果楼下有财产损失,楼上住户要赔偿损失。财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。举例来说,如果楼下的木地板被泡坏,那就按照当时同类型、同品质木地板的市场价格,来计算赔偿金额。要是家具也有损坏,同样根据损坏时的市场价值确定赔偿。另外,如果为了修复漏水造成的损害,产生了修复费用,像请工人维修的费用、购买维修材料的费用等,这些也都要由楼上住户来承担。还有,如果因为处理漏水问题,导致楼下住户产生误工费等合理费用,楼上住户也得赔偿。 如果双方对赔偿有争议,无法协商解决,楼下住户可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中,需要提供相关证据,比如漏水现场的照片、视频,财产损失的清单,维修费用的发票等,以此来维护自己的合法权益。总之,漏水到楼下,楼上住户一般要承担相应的赔偿责任,具体赔偿范围和金额要依据实际情况和法律规定来确定。

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