question-icon 楼上漏水把楼下泡了该如何赔偿?

我家楼上漏水,把我家天花板、墙面都泡坏了,家具也有不同程度损坏。我找楼上协商赔偿,可对方不太配合,想知道从法律角度看,楼上漏水把楼下泡了该怎么赔偿,赔偿范围和标准是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

当楼上漏水把楼下泡了时,赔偿问题主要涉及民事侵权责任。从法律上来说,这属于相邻关系中一方对另一方合法权益造成侵害的情况。 在这种情况下,楼上住户作为侵权责任人,有义务对楼下住户遭受的损失进行赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。楼上住户漏水导致楼下受损,通常被认定为有过错,需要承担相应责任。 关于赔偿范围,主要包括直接损失和间接损失。直接损失指的是楼下因漏水直接遭受的财产损坏,比如被泡坏的天花板、墙面的修复费用,家具、电器等物品的维修或更换费用。间接损失可能包括因房屋维修期间无法正常居住而产生的临时安置费用等。 赔偿标准方面,对于能够修复的物品,一般按照修复所需的合理费用进行赔偿。例如,墙面修复可能需要根据实际的粉刷面积和市场价格来确定费用。对于无法修复只能更换的物品,则按照其市场价值结合折旧情况进行赔偿。比如,一台使用了几年的电视机,要考虑其折旧率后确定赔偿金额。 如果双方对赔偿问题无法达成一致,可以通过专业的鉴定机构对损失进行评估,以确定合理的赔偿数额。若仍然无法协商解决,楼下住户可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。

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