房租到期联系不到租房人该怎么办？
共1位律师解答
当房租到期联系不到租房人时，可按以下步骤处理。首先，我们要了解相关的法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这意味着，在房租到期后，租房人有义务归还房屋。 第一步，保留证据。你需要尽可能地收集与租房人联系的记录，比如短信、微信聊天记录、通话记录等，以此证明你已经尝试与对方取得联系。同时，也可以对房屋现状进行拍照或录像，记录屋内物品的情况。 第二步，发送通知。通过多种方式向租房人发送通知，比如书面信函（最好采用挂号信或快递，以便保留投递凭证）、短信、微信等。在通知中明确告知房租已到期，要求对方在一定合理期限内（如7 - 15天）与你联系并处理房屋返还及物品事宜。如果对方在合理期限内未回应，可在通知中说明你将按照法律规定采取进一步措施。 第三步，考虑报警。如果通过上述方式仍无法联系到租房人，你可以向公安机关报警，寻求他们的协助。警方会根据具体情况进行调查和处理，他们的介入可以在一定程度上保障你的合法权益，同时也能证明你已经采取了合理的措施来解决问题。 第四步，处理屋内物品。在经过合理的通知期限且报警备案后，如果租房人还是没有出现，你可以在第三方（如社区工作人员、公证人员等）的见证下，将屋内物品进行清点、登记并妥善保管。对于一些易腐坏、不易保存的物品，可以在拍照记录后进行适当处理。保管物品所产生的合理费用，你有权要求租房人承担。 第五步，协商或诉讼。如果租房人给你造成了经济损失，比如拖欠房租、房屋损坏等，你可以先尝试与对方协商解决。若协商不成，你可以向人民法院提起诉讼，要求对方支付拖欠的房租、赔偿房屋损坏费用等。在诉讼过程中，之前保留的证据将对你非常有利。 总之，在房租到期联系不到租房人的情况下，你要通过合法、合理的方式来维护自己的权益，避免因处理不当而给自己带来不必要的法律风险。
大家都在问 
立即联系