租赁土地被征用该怎么办？

我租了一块地用于经营，现在这块地突然要被征用了，我完全不知道该怎么应对。我投入了不少资金在这块地上，也不知道征用会有什么补偿，该跟谁谈补偿的事，我现在心里特别没底，想知道遇到这种情况到底该怎么做。

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#土地征用

共1位律师解答

当租赁土地被征用时，您可以按照以下步骤来处理。首先，明确土地征用是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。其法律依据主要是《中华人民共和国土地管理法》。根据该法规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。其次，您要了解自己的权利。在租赁土地被征用的情况下，您作为承租人通常享有一定的权益。比如因土地征用导致您无法继续使用租赁土地，造成的经营损失、地上附着物的补偿等。对于地上附着物，比如您在租赁土地上建造的房屋、种植的农作物等，根据《土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。然后，要积极与相关方沟通。一方面，您需要和土地的所有权人，也就是村集体或者相关土地所有者进行沟通，了解土地征用的具体情况，以及补偿款的分配问题。一般来说，土地补偿费归农村集体经济组织所有，但地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。另一方面，您要和负责征地的政府部门取得联系，了解征地的具体程序、补偿标准等信息。您有权要求政府部门按照法定标准给予合理的补偿。如果对补偿标准有异议，可以通过申请听证、行政复议或者行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。最后，要注意保存相关证据。比如租赁合同、地上附着物的建设或者种植的相关凭证、经营损失的证明材料等，这些证据在后续的补偿协商或者维权过程中都可能起到重要作用。总之，遇到租赁土地被征用的情况，要保持冷静，依法依规维护自己的合法权益。

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