选二手房时户主还在住该怎么办？

当你选好的二手房户主还在住时，可按以下步骤处理。首先，要明确房屋现状。这里涉及到“买卖不破租赁”的法律概念，简单来说，如果该房屋存在合法有效的租赁合同，即使房子卖了，租客在租赁期限内仍可继续居住。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以，你要了解房屋是否存在租赁情况。如果没有租赁情况，你和卖方签订购房合同后，在合同里要明确约定房屋交付时间和卖方的搬离期限。若卖方到期不搬离，就构成违约。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以先和卖方友好协商，要求其按照合同约定时间搬离。要是协商不成，你可以收集相关证据，比如购房合同、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务并承担违约责任。总之，遇到这种情况不要慌张，按照法律规定和合同约定来处理。