房本写的孩子名字,离婚时该怎么办?

我和配偶打算离婚,但是房子的房本写的是孩子的名字。我们不知道这房子在离婚时该怎么处理,是算孩子的财产,还是我们夫妻能分割?很担心因为这个房子的问题产生纠纷,想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
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当房本写的是孩子名字,在夫妻离婚时,从法律角度来看,这套房子通常应视为孩子的个人财产,而并非夫妻共同财产,夫妻双方一般不能对其进行分割。


这背后的法律逻辑是,根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。既然房本上登记的是孩子的名字,从物权登记的公示公信原则出发,就意味着孩子是该房屋的合法所有权人。


从实际情况来讲,夫妻将房屋登记在孩子名下,往往可以看作是夫妻双方共同对孩子做出的赠与行为。一旦赠与完成,也就是完成了房屋产权的登记手续,这个赠与行为通常是不可撤销的。除非存在特殊情形,比如孩子严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等,根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,赠与人可以撤销赠与。但在一般的离婚案件中,这些特殊情形很少出现。


在离婚过程中,夫妻双方需要明确该房屋的产权归属是孩子,不能将其纳入夫妻共同财产进行分割。不过,由于孩子可能是未成年人,不具备完全的民事行为能力,在涉及房屋的管理和使用等问题上,夫妻双方作为孩子的监护人,需要从有利于孩子的角度出发,协商如何妥善处理相关事宜。比如,可以约定由直接抚养孩子的一方代为管理房屋,但不能擅自对房屋进行处分,除非是为了孩子的利益。如果双方在房屋管理和使用等问题上无法协商一致,可以通过向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况做出判决。

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