怎样订立租赁合同才能不违约？

要订立一份避免违约的租赁合同，需要从多个方面加以注意。首先，要确保合同双方具有相应的民事行为能力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。也就是说，签订合同的双方都要能够独立地表达自己的意愿，并且能够对自己的行为负责。比如，未成年人在签订租赁合同的时候可能就需要其法定代理人的同意或追认。

其次，合同内容要明确且合法。合同中应详细约定租赁物的基本信息，如名称、数量、用途等。对于租金、支付方式和期限也需要明确规定。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，不能在租赁合同中约定进行违法活动的内容。

再者，关于违约责任的约定要清晰。在合同中明确双方如果违约需要承担的责任，这样可以让双方在履行合同过程中更加谨慎。当一方违约时，另一方可以依据合同约定要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

另外，要遵循诚实信用原则。在订立合同过程中，双方都要如实告知对方与合同相关的重要信息，不能隐瞒或欺诈。如果一方在订立合同过程中故意隐瞒重要信息，导致对方在不知情的情况下签订合同，这可能会构成违约。

最后，建议在签订租赁合同前仔细审查合同条款，如有不明白的地方可以咨询专业人士。签订合同后，双方都要严格按照合同约定履行自己的义务，这样才能最大程度地避免违约情况的发生。