租赁合同的订立包括哪些内容？
我准备和别人签一份租赁合同，但是不太清楚租赁合同订立具体 都包含哪些方面。是只要双方达成意向就算订立了，还是说有更详细的内容呢？我想了解一下完整的租赁合同订立包含的要素，以免之后出现问题。
张凯执业律师
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租赁合同的订立是指出租人和承租人就租赁事宜达成一致意见，形成具有法律效力的合同的过程。它主要包括以下几个方面。
首先是合同订立的形式。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。也就是说，如果租赁时间比较长，最好签订书面合同，这样能明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。要是没有采用书面形式，并且又不能确定租赁期限，那么这种租赁关系就会被当作不定期租赁，双方都可以随时解除合同，但需要给对方合理的准备时间。
其次是合同的主要条款。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁物的名称要写清楚是什么东西，数量要明确，用途要规定好可以怎么使用这个租赁物。租赁期限就是租多久，租金就是租东西要付多少钱，以及什么时候付、怎么付。而租赁物维修则规定了在租赁期间，如果租赁物坏了，由谁来负责维修。
再者是合同订立的过程。这通常要经过要约和承诺两个阶段。要约是一方当事人向另一方当事人提出订立合同的意思表示，比如出租人向承租人提出出租某套房子的条件。承诺是受要约人同意要约的意思表示，当承租人同意了出租人的条件，就构成了承诺。一旦承诺生效，合同就成立了 。