question-icon 租赁合同怎样受到法律保护?

我签了一份租赁合同,但是有点担心自己的权益得不到保障。我不太清楚在法律层面上,这份合同要满足什么条件才能受到保护,也不知道有哪些法律规定能保障我的权益。想了解一下具体要怎么做,才能让这份租赁合同稳稳地受到法律保护。
展开 view-more
  • #租赁合同
  • #合同保护
  • #合同生效
  • #合同履行
  • #违约处理
answer-icon 共1位律师解答

租赁合同要受到法律保护,需要从多个方面来考量。首先,合同的成立是基础。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。也就是说,租赁合同可以是书面的,也可以是口头的,但书面合同在发生纠纷时更便于举证。 其次,合同的生效至关重要。一般情况下,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。如果签订租赁合同的双方都具有相应的民事行为能力,比如都年满18周岁且精神正常,双方是在自愿的基础上达成的协议,合同内容也不违反法律法规的强制性规定和公序良俗,那么合同就是有效的。 再者,合同的履行过程也需要遵循法律规定。在租赁期间,出租方有按照约定交付租赁物并保持租赁物符合约定用途的义务,承租方有按照约定支付租金、合理使用租赁物等义务。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,就构成违约。根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 此外,如果在租赁合同履行过程中发生纠纷,当事人可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。协商是双方直接沟通解决问题;调解可以由有关部门或第三方进行;仲裁需要双方在合同中约定仲裁条款;诉讼则是向有管辖权的人民法院提起。通过这些途径,当事人可以维护自己在租赁合同中的合法权益,让租赁合同真正受到法律的保护。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系