开发商恶意欺诈该怎么办？

当遭遇开发商恶意欺诈时，购房者可以采取多种措施来维护自身的合法权益。首先，我们来了解一下什么是开发商恶意欺诈。简单来说，就是开发商在房屋销售过程中，故意隐瞒真实情况或者故意告知虚假情况，从而使购房者作出错误的购房决策。

在法律依据方面，《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也明确了，在商品房买卖中，如果开发商存在恶意欺诈行为，购房者有权要求相应的赔偿。

如果发现开发商恶意欺诈，购房者可以先尝试与开发商进行协商。通过与开发商沟通，明确指出其欺诈行为，并要求其承担相应的责任，比如退还购房款、赔偿损失等。在协商过程中，要注意保留好相关的证据，如购房合同、宣传资料、聊天记录等。

若协商不成，购房者可以向消费者协会或者房地产管理部门进行投诉。这些部门可以对开发商的行为进行调查和调解，促使开发商解决问题。

最后，当其他途径都无法有效解决问题时，购房者可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益。向法院提起诉讼，要求撤销购房合同、返还购房款及利息，并要求开发商承担赔偿责任。在诉讼过程中，关键是要提供充分的证据证明开发商存在恶意欺诈行为。比如，若开发商宣传的房屋配套设施与实际不符，购房者可以提供宣传资料和实际情况的对比照片等证据。

总之，购房者在面对开发商恶意欺诈时，要及时采取行动，通过合法途径维护自己的权益。