套内面积与合同不符该怎么办？

当遇到套内面积与合同不符的情况时，我们需要依据相关法律规定来妥善处理。下面为你详细介绍应对办法。

首先，需要明确误差比的概念。误差比是衡量套内面积实际值与合同约定值差异程度的指标，计算公式为：误差比 =（实测套内面积 - 合同约定套内面积）÷ 合同约定套内面积 × 100%。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条对面积误差的处理做了明确规定。若合同中有关于面积误差的处理约定，那么就按照合同约定来执行。例如，合同约定误差在±3%以内多退少补，超出±3%购房者有权解除合同等，双方就需遵循该约定。

如果合同没有约定或者约定不明确，就按以下原则处理：当面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，根据实测面积与合同约定面积的差值，由购房者按照合同约定的价格多退少补。比如合同约定套内面积100平方米，实测为101平方米，误差比为1%，购房者就需要按照合同单价补给开发商1平方米的房款。

当面积误差比绝对值超出3%时，购房者有选择权。购房者可以请求解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息。同时，如果购房者愿意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归购房者；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。

当遇到套内面积与合同不符的情况，购房者应先查看合同约定，再依据法律规定维护自己的合法权益。在处理过程中，要注意收集和保留相关证据，如购房合同、测绘报告等，必要时可寻求专业法律人士的帮助。