赠与房产过户费用有哪些？

赠与房产过户过程中，会涉及到多项费用。下面为你详细介绍：

首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。通常情况下，受赠方需要按照3% - 5%的税率缴纳契税。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。例如，如果赠与的房产价值为100万元，当地契税税率为3%，那么受赠方需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。

其次是印花税。按照《中华人民共和国印花税法》，赠与房产过户双方都需要缴纳印花税，税率为0.05%。以价值100万元的房产为例，赠与方和受赠方各自需要缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元。

另外，如果进行房产赠与公证的话，还会产生公证费。公证费的收取标准各地有所不同，一般是按照房产评估价值的一定比例来收取，比例通常在1% - 2%左右。也就是说，如果房产评估价值为100万元，公证费可能在1万 - 2万元之间。

还有房产评估费。在赠与房产过户时，通常需要对房产价值进行评估，评估机构会收取一定的评估费。评估费的收费标准一般是根据房产的评估价值分档计算，例如评估价值在100万元以下的部分，可能按照0.5% - 1%收取评估费。

需要注意的是，在特定情况下，比如近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。但如果是其他情形的赠与，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。