question-icon 赠与房产过户费用有哪些?

我想把自己名下的一套房产赠与给家人,但是不太清楚在办理房产过户的时候会产生哪些费用。我希望了解一下具体有哪些费用项目,大概的收费标准是怎样的,好提前做好资金准备。
展开 view-more
  • #房产赠与
answer-icon 共1位律师解答

赠与房产过户过程中,会涉及到多项费用。下面为你详细介绍: 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。通常情况下,受赠方需要按照3% - 5%的税率缴纳契税。具体的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。例如,如果赠与的房产价值为100万元,当地契税税率为3%,那么受赠方需要缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。 其次是印花税。按照《中华人民共和国印花税法》,赠与房产过户双方都需要缴纳印花税,税率为0.05%。以价值100万元的房产为例,赠与方和受赠方各自需要缴纳的印花税为100万×0.05% = 500元。 另外,如果进行房产赠与公证的话,还会产生公证费。公证费的收取标准各地有所不同,一般是按照房产评估价值的一定比例来收取,比例通常在1% - 2%左右。也就是说,如果房产评估价值为100万元,公证费可能在1万 - 2万元之间。 还有房产评估费。在赠与房产过户时,通常需要对房产价值进行评估,评估机构会收取一定的评估费。评估费的收费标准一般是根据房产的评估价值分档计算,例如评估价值在100万元以下的部分,可能按照0.5% - 1%收取评估费。 需要注意的是,在特定情况下,比如近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。但如果是其他情形的赠与,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系