房屋确权超出面积该怎么办？

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，是解决房屋产权纠纷的重要依据。当房屋确权出现超出面积的情况时，处理方式会因房屋的性质不同而有所差异。

对于农村宅基地房屋，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果在确权时发现超出面积，一般会分情况处理。若超出部分是在合理范围内且符合当地规划和相关政策，可能会进行登记，但在证书上会注明超出面积的情况。比如在一些地区，由于历史原因导致的少量超出面积，可能会予以保留，但不允许再进行扩建等行为。若超出面积较大且不符合规定，可能会面临拆除超出部分、缴纳一定费用等处理方式。

对于城市房屋，通常会依据建设工程规划许可证等相关文件来确定合法面积。如果在确权时发现超出面积，可能涉及到违规建设。根据《城乡规划法》的规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。所以，城市房屋超出面积需要尽快与相关部门沟通，了解具体的处理办法，并按照规定进行整改。