唯一住房逾期且被法院司法冻结该怎么办？

我的唯一住房因为逾期被法院司法冻结了，我很担心会失去这个房子。我也不清楚这冻结之后会有什么后续的流程，我现在该怎么做才能保障自己的权益，避免房子被处置呢？希望能得到专业的解答。

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#住房冻结

共1位律师解答

当唯一住房逾期且被法院司法冻结时，我们可以从以下几个方面来应对。首先，我们要了解一下什么是司法冻结。司法冻结是指法院根据法律规定，对当事人的财产进行限制处分的一种措施。在这种情况下，你的房子被冻结后，你不能随意进行买卖、抵押等处置行为。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。法院对住房进行冻结，通常是因为涉及到了相关的法律纠纷，比如债务逾期未还等情况。当遇到这种情况，你需要第一时间联系冻结你房产的法院。主动与法院沟通，了解案件的具体情况以及冻结的原因。一般来说，法院会告知你是因为哪个案件导致房产被冻结，以及相关的债权人信息。同时，积极与债权人进行协商也是非常重要的。尝试与债权人达成和解协议，制定合理的还款计划。比如，你可以根据自己的实际经济情况，提出分阶段还款的方案，争取债权人的理解和同意。如果能够与债权人达成一致，债权人可以向法院申请解除冻结。另外，你也可以向法院提出执行异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。如果你有合理的理由，比如该住房是你及所扶养家属生活所必需的居住房屋，你可以依据相关法律规定，向法院提出执行异议申请，要求法院停止对该房屋的执行。总之，在面对唯一住房被司法冻结的情况时，要保持冷静，积极采取措施应对，通过合法途径维护自己的权益。

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