房子是夫妻两个人名字,离婚了该怎么办?
我和配偶名下有一套房子,现在打算离婚,不知道这房子该怎么处理。是要平分吗?有没有其他的处理方式呢?不太了解相关 法律,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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当房子登记在夫妻两个人名下,离婚时该房屋的处理主要取决于多个因素。首先,我们要明确夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。房子登记在夫妻双方名下,通常会被认定为夫妻共同财产。
对于夫妻共同财产的分割,一般遵循以下原则。首先是协商原则,夫妻双方可以自行协商如何分割这套房子。比如,双方可以约定一方获得房屋的所有权,同时给予另一方相应的经济补偿。这种补偿的金额通常会根据房屋的市场价值、双方对房屋的贡献等因素来确定。
如果双方无法协商一致,可以向法院提起诉讼,由法院进行判决。法院在判决时,会综合考虑多种因素。例如双方的经济状况,包括收入、存款等;对房屋的出资情况,如果一方在购房时出资较多,法院可能会适当考虑这一因素;还有抚养子女的情况,如果一方需要抚养子女,法院可能会在房屋分割上给予一定的倾斜。
此外,如果房屋存在贷款未还清的情况,也需要进行妥善处理。一般来说,获得房屋所有权的一方需要继续承担剩余的贷款还款义务,同时也要对另一方在婚姻期间共同偿还贷款的部分进行补偿。
总之,房子登记在夫妻两人名下,离婚时的处理方式有多种,关键是要根据具体情况,依据法律规定来妥善解决 。
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