法院三次都没有拍卖掉的房子会怎么处理？

在司法实践中，法院三次拍卖都未成功的房子，通常会有以下几种处理方式。

首先是进行变卖。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

其次是抵债。如果申请执行人或者其他执行债权人愿意接受该房屋抵债，法院可以将房屋作价后交付给他们，以抵偿相应的债务。这在一定程度上能够保障债权人的利益，使债权得到部分实现。

还有一种可能，如果房子一直无法处置，且申请执行人也不接受抵债等情况，法院可能会对房屋解除查封等措施，将房屋退还被执行人。不过，这并不意味着被执行人可以完全摆脱债务，法院仍然可以对被执行人采取其他执行措施，比如查询、冻结被执行人的其他财产等，以实现债权人的合法权益。

对于三次拍卖都未成功的房子，法院会根据具体情况，遵循相关法律规定，选择合适的处理方式，平衡好债权人和债务人之间的利益关系。