土地卖给别人后,确权该怎么办?

我把自己的土地卖给别人了,现在到了土地确权的时候,我不知道该怎么处理。是应该确权给我,还是确权给买土地的人呢?我不太清楚相关的法律规定,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们要明确在我国,土地所有权分为国家所有和集体所有,个人是没有土地所有权的,通常所说的“卖土地”,实际上是土地使用权的流转。土地使用权流转有多种合法形式,比如转包、出租、互换、转让等。


如果是合法的土地使用权转让,依据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,受让方与发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。在这种情况下,土地确权就应当确给受让方。例如,甲把自己的承包地合法转让给乙,并且经过发包方同意,那么后续土地确权时就应确权给乙。


但如果所谓的“卖土地”不符合法律规定,比如违反了土地管理法规中关于土地用途的规定,或者转让行为未经发包方同意等。根据相关法律,这种转让行为可能被认定为无效。那么土地确权依然应该按照原来的承包关系进行,也就是确权给原承包方。比如,丙将耕地“卖”给丁用于非农业建设,这明显违反了土地用途管制制度,该转让行为无效,土地还是应确权给丙。


所以,土地卖给别人后确权的处理,关键在于转让行为是否合法合规。如果对转让行为的合法性存在疑问,建议咨询当地的土地管理部门或专业律师,以保障自身的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

淘宝店铺侵权违规会受到怎样的处罚?

我在淘宝开了家店,最近想上新一些商品,但担心会不小心侵权违规。所以想了解一下,要是真的出现侵权违规情况,淘宝这边具体会怎么处罚啊?是只罚款,还是会有其他的处理方式呢?心里实在没底,希望能有人帮我详细说说。

农产品买价是含税还是不含税?

我在做农产品买卖生意,在核算成本和利润的时候,一直搞不清楚农产品买价到底是含税的还是不含税的。这对我的财务计算影响挺大的,所以想弄明白,有没有相关的法律规定来明确这一点呢?

婚姻登记处几点开门?

我打算和对象去领结婚证,想知道婚姻登记处一般几点开门,这样好提前安排时间。我怕去早了或者去晚了耽误事,想了解下具体的开门时间,是全国统一的,还是各地有差异呢?

法律对房前屋后是如何规定的?

我家房子前面和后面有一些空地,我不知道这些地方的使用和管理在法律上有什么规定。我想在房前屋后种些树或者建个小亭子,又怕违反法律。所以想了解下,法律到底是怎么规定房前屋后的相关权益和限制的呢?

在什么情况下可以拒付抚养费?

我和前妻离婚后,孩子归她抚养,我一直按时给抚养费。但最近我失业了,实在没能力支付。我想了解下,法律上什么情况下可以拒付抚养费呢?

个人所得税退税的方法是什么?

我之前预缴了不少个人所得税,听说符合条件能退税,可我不知道具体该怎么操作。我想了解下退税需要满足什么条件,具体有哪些操作步骤,是在网上办理还是去税务机关办理,希望能得到详细的解答。

直系亲属之间可以自由定价吗?

我和我爸之间想进行一些财产交易,比如他把他名下的一套房子卖给我。我们不想按照市场价格来,想自己定个价格,不知道在法律上这样行不行,所以想了解下直系亲属之间是否可以自由定价呢?

最高法判了之后最高检抗诉是怎么回事?

我遇到个事儿,有个案子最高法已经作出判决了,可听说最高检又抗诉了。我不太明白,最高法都判了,最高检为啥还能抗诉,这抗诉会有啥影响,整个流程又是咋样的呢?希望有人能给我讲讲。

起诉对方离婚需要办理什么手续?

我和另一半感情破裂,打算起诉离婚,但不知道具体要办什么手续。想了解起诉离婚整个流程中都需要准备哪些材料,要去哪些地方办理,以及具体的步骤是什么,希望得到详细解答。

退补阶段可以认罪认罚吗?

案件到了退补阶段,我心里很纠结。不知道这个时候还能不能选择认罪认罚,这样做会不会对自己有好处,也不清楚法律在这个阶段对于认罪认罚是怎么规定的,所以想问问退补阶段到底能不能认罪认罚。

起诉离婚怎样才能一次性成功?

我和另一半感情已经破裂,实在过不下去了,想通过起诉离婚来结束这段婚姻。但听说起诉离婚不一定能一次成功,我想尽快解决这事儿,所以想问问怎样起诉离婚才能一次性成功,需要满足什么条件和做哪些准备呢?

劳动法对休息日安排劳动者工作是如何规定的?

我是一名普通上班族,最近公司经常在休息日安排我加班工作。我不太清楚劳动法在这方面是怎么规定的,我想知道公司这么做合不合法,我有没有权利拒绝,还有如果加班的话工资应该怎么算。希望了解相关法律规定来维护自己的权益。

商标撤三需要多少费用?

我手里有个商标,有人要申请对它撤三。我不太清楚这商标撤三得花多少钱,也不知道是申请人出还是我出这笔费用。想了解下商标撤三具体的收费情况,以及费用承担方这些问题。

酒驾在什么情况下不暂扣驾驶证?

我前段时间和朋友聚会喝了点酒,开车回家路上遇到查酒驾。我知道酒驾一般会暂扣驾驶证,但我想了解下,是不是存在一些特殊情况,酒驾后不会暂扣驾驶证呢?我很担心自己的驾驶证被暂扣,想弄清楚这方面的规定。

女性超龄且无社保还能领取工伤三个一次性吗?

我是一名超龄女性,工作时受了工伤,没买社保。我听说有工伤三个一次性赔偿,可我这种超龄又没社保的情况,不知道能不能拿到这笔赔偿。想了解下法律上对我这种情况是怎么规定的。

贿赂40万元的量刑标准是什么?

我想知道如果涉及贿赂40万元,在法律上会受到怎样的处罚。我不太清楚具体的量刑情况,也不知道依据哪些法律条文来判定,希望能得到详细解答。

缓刑结束后还能坐飞机吗?

我之前因为一些事被判了缓刑,现在缓刑期结束了。我最近有出行计划,打算坐飞机去外地,但是不知道缓刑结束后坐飞机有没有限制。想问下法律上是怎么规定的,我这种情况能不能正常坐飞机出行呢?

拆迁房写孩子的名字对孩子以后买房子是否有影响?

我家房子拆迁了,打算把拆迁房直接写孩子的名字。但又担心这会对孩子以后自己买房有影响,比如贷款政策、购房资格这些方面,不太清楚具体会怎么样,所以想问问专业的意见。

工程没有结算单能否进行保全?

我有个工程项目,目前还没拿到结算单。我担心之后会出现资金方面的问题,想申请财产保全来保障自己的权益,可又不确定没有结算单能不能进行保全。想问问懂法律的朋友,这种情况下到底可不可以申请保全呢?

营业执照报了之后为什么一直收到短信?

我已经完成了营业执照的申报,可之后就一直收到短信,也不知道是怎么回事。这些短信也没说清楚是谁发的,也不知道有没有啥影响,我就想弄明白为啥报完执照就一直有短信发过来。