租房时隔壁很晚回来吵到自己家该怎么办?

我租了个房子,隔壁的租户经常很晚回来,动静特别大,严重影响了我的休息。我和他们沟通过,但没什么效果。我想知道从法律角度来说,我该怎么解决这个问题,有没有什么办法能让他们不再这么吵?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当租房时遇到隔壁很晚回来吵闹影响自己正常生活的情况,从法律层面来看,你有多种途径可以维护自身权益。首先,这涉及到相邻关系的法律概念。相邻关系简单来说,就是邻居之间在行使自己不动产权利时,不能给相邻方造成妨碍或损失。我国《中华人民共和国民法典》第二百八十八条明确规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十四条也指出,不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。所以,隔壁很晚回来吵闹产生噪声影响你生活,已经违反了上述法律规定。


遇到这种情况,你可以先尝试再次与隔壁租户友好沟通,向他们说明其行为对你生活造成的困扰,提醒他们注意控制音量和时间。如果沟通没有效果,你可以联系房东,告知房东这一情况,让房东出面协调解决。因为房东对出租房屋有一定的管理责任。


若房东协调也没有作用,你可以向小区的物业管理公司反映。物业管理公司有义务维护小区的居住环境秩序,对噪声扰民等问题进行管理和制止。


如果上述方法都不能解决问题,你可以考虑向相关部门投诉,比如当地的环保部门或者公安机关。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条规定,违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。你还可以通过收集证据,如录音、录像等,向人民法院提起诉讼,要求隔壁租户停止侵权行为,并赔偿因噪声影响给你造成的损失。

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