父母婚后给的钱用来买房该怎么办?

我结婚后,父母给了我一笔钱让我用来买房。我不太清楚这笔钱在法律上算什么性质,是属于我个人的,还是夫妻共同的呢?买房时又该注意些什么,才能避免以后产生纠纷?希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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在法律层面,父母婚后给的钱用来买房需要分不同情况来处理。


首先,如果父母明确表示这笔钱是赠与夫妻其中一方的。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。比如父母写了书面的赠与协议,明确表明这笔钱是给自己子女一方,那么用这笔钱买的房子通常会被认定为受赠方的个人财产。在离婚等情况下,另一方是无权主张分割该房产的。


其次,如果父母没有明确表示这笔钱是赠与一方的,那么在法律上会被视为对夫妻双方的赠与。此时,用这笔钱购买的房产一般属于夫妻共同财产。夫妻双方对该房产享有平等的处理权,在离婚分割财产时,通常会按照共同财产进行分割。


另外,还有一种情况,如果父母给的钱是借给夫妻双方买房的,这就形成了借贷关系。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。如果有借条等相关证据证明是借款,那么夫妻双方需要共同承担还款责任。


所以,在父母婚后给钱买房时,为了避免日后可能出现的纠纷,最好能明确这笔钱的性质。如果是赠与一方,建议签订书面的赠与协议;如果是借款,也最好签订借条等书面文件。

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