question-icon 房地产机构多次违约该怎么办?

我找了一家房地产机构帮我处理房产相关事务,结果他们多次违约,原本承诺的时间节点没做到,信息也提供不准确。我现在很苦恼,不知道该采取什么措施来维护自己权益,想了解下法律上对于这种房地产机构多次违约的情况有啥解决办法。
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  • #房产违约
answer-icon 共1位律师解答

当房地产机构多次违约时,我们可以采取以下措施来维护自身权益。首先,我们需要了解“违约”这个概念。违约就是合同一方不按照合同约定履行义务。在房地产交易中,房地产机构和客户之间通常会签订合同,明确双方的权利和义务。如果房地产机构没有按照合同约定提供服务,比如未按时完成房产过户手续、提供虚假房源信息等,就构成了违约。 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,当房地产机构多次违约时,我们可以要求其承担相应责任。 第一步,我们可以和房地产机构进行沟通协商。把他们违约的情况明确指出来,要求他们按照合同约定继续履行义务。比如,如果他们延迟交付房产资料,我们可以要求他们立即交付。同时,也可以要求他们采取补救措施,弥补因为违约给我们造成的损失。 如果协商不成,我们可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼,要求房地产机构承担违约责任。在诉讼过程中,我们需要提供充分的证据,证明房地产机构确实存在违约行为。这些证据可以包括合同、聊天记录、邮件、付款凭证等。 此外,我们还可以向房地产行业的监管部门投诉。房地产监管部门有权对房地产机构的经营活动进行监督管理,如果房地产机构存在多次违约等违规行为,监管部门可以依法对其进行处罚。

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