父母去世后房产继承该怎么办，如何收税？

我父母去世了，留下一套房产，我不太清楚该怎么办理房产继承的手续，也不知道继承房产过程中会涉及哪些税收。我想了解一下具体的操作流程和收税情况，希望能得到专业的解答。

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#房产继承

共1位律师解答

首先，我们来谈谈父母去世后房产继承的办理流程。当父母去世后，若要继承他们留下的房产，第一步是确定继承的方式。继承方式主要有两种，一种是法定继承，另一种是遗嘱继承。如果父母生前立有合法有效的遗嘱，那么就按照遗嘱的内容来确定房产的继承人；要是没有遗嘱，就依照法定继承的规则来处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。在这种情况下，各个继承人之间需要协商如何分割房产。接下来是办理房产继承手续。继承人需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。之后，携带相关材料，如被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等，前往公证处办理继承公证。公证机构会对继承人的身份、继承的合法性等进行审查，确认无误后出具公证书。拿到公证书后，继承人再到房产交易中心办理房产过户手续，将房产的所有权变更到自己名下。然后说说房产继承的税收问题。在我国，目前对于法定继承人继承房产是不征收契税的。根据《中华人民共和国契税法》第六条规定，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税。但是，如果是非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。此外，房产继承过程中可能涉及到印花税，按照产权转移书据税目征收，税率为万分之五。不过，具体的税收政策可能会因地区而异，建议在办理房产继承手续时，向当地的税务部门咨询详细的税收情况。

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