房子是男方买的,离婚后女方有份吗?

我和老公准备离婚,房子是他买的,但结婚后我也帮忙还了一部分房贷。现在不知道这房子在离婚后我有没有份,是完全归他,还是我也能分到一部分呢?想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在法律上,判断房子是男方购买的,离婚后女方是否有份,需要分多种情况来看。


首先,如果房子是男方在婚前全款购买,并且登记在男方一人名下,那么这套房子通常属于男方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以在这种情况下,离婚时女方一般是没有权利分割该房产的。


其次,如果房子是男方婚前付了首付,登记在男方名下,婚后夫妻共同还贷。根据相关法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,女方虽然没有房子的所有权,但对于婚后共同还贷部分及其增值部分是有权要求男方给予补偿的。


最后,如果房子是在婚后购买,即便只登记在男方名下,一般也会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以这种情况下女方通常是有权利分割该房产的。

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