遇到二房东耍无赖该怎么办？
我租了二房东的房子，合同还没到期，二房东突然说要涨房租，不然就让我搬走。我不同意，他就开始耍无赖，不仅不给我退押金，还经常来骚扰我，影响我的正常生活。我想知道在这种情况下，我该如何维护自己的合法权益？
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共1位律师解答
当遇到二房东耍无赖的情况，我们可以通过以下几种方式来维护自身合法权益。 首先，要明确相关的法律概念。二房东，在法律上一般指的是转租人。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，如果二房东没有经过原房东同意进行转租，那么这种转租行为可能是无效的。 当二房东耍无赖时，我们可以先尝试与二房东进行协商。在协商过程中，要保持冷静，理性地表达自己的诉求，并指出二房东行为的不合理之处。比如，如果二房东无故涨房租，我们可以依据租赁合同的约定，要求二房东按照合同执行。因为根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 如果协商无果，我们可以收集相关证据。这些证据包括租赁合同、聊天记录、支付租金和押金的凭证、二房东耍无赖行为的录音或录像等。这些证据将有助于我们在后续的维权过程中证明自己的主张。 接下来，可以寻求第三方的调解。比如，可以向当地的居委会、村委会或者房地产中介协会等机构寻求帮助。这些机构通常会有专业的人员来进行调解，促使双方达成和解。 若调解也无法解决问题，那么我们可以考虑通过法律途径来解决。可以向人民法院提起诉讼，要求二房东承担相应的法律责任。如果二房东的行为给我们造成了损失，我们还可以要求二房东赔偿损失。在诉讼过程中，我们要积极配合法院的工作，提供充分的证据，以维护自己的合法权益。 总之，遇到二房东耍无赖时，我们要保持冷静，通过合法合理的途径来解决问题，维护自己的合法权益。
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