question-icon 房屋抵押且个人被起诉后还能把房子过户吗?

我之前把房子抵押出去了,现在又被人起诉了。目前我想把房子过户给别人,不知道在这种房屋抵押且个人被起诉的情况下,还能不能办理过户手续,希望了解相关法律规定。
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  • #房屋过户
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在房屋抵押且个人被起诉的情况下,房子能否过户需要分情况来看。 首先我们来了解一下房屋抵押的概念。房屋抵押是指房屋所有权人将房屋作为担保,向债权人保证履行债务的一种行为。当房屋处于抵押状态时,根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。也就是说,在一般情况下,即使房子抵押了,也是可以转让过户的,但前提是要通知抵押权人。不过如果抵押权人和抵押人在抵押合同中约定不得转让抵押财产,那么就需要按照约定执行,不能随意过户。 然后再说说个人被起诉的情况。如果个人被起诉,对方可能会申请财产保全。一旦法院对房屋进行了查封等财产保全措施,根据相关法律规定,被查封的房屋是不能办理过户手续的。因为法院的查封是一种司法限制措施,目的是防止当事人转移财产,保障债权人的合法权益。只有在解除查封或者案件执行完毕等情况下,才有可能恢复房屋的正常过户手续。 综上所述,如果房屋抵押但未被法院采取查封等限制措施,且抵押合同没有限制转让的约定,那么房子有可能过户;但如果房屋被法院查封了,在查封期间是无法过户的。

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