拆迁协议不合理该怎么办?
我家遇到拆迁,签了拆迁协议后才发现补偿标准和安置方案很不合理。房子评估价格比市场低很多,安置的地方也偏远不方便。现在不知道该怎么处理这个不合理的拆迁协议,是重新协商还是走法律途径呢?很迷茫,希望得到专业建议。
张凯执业律师
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当遇到拆迁协议不合理的情况时,我们可以采取以下几种办法来应对。
首先,可以尝试与拆迁方进行重新协商。在拆迁过程中,拆迁协议本质上是双方就拆迁补偿、安置等事项达成的一种合同。如果觉得协议不合理,被拆迁人有权和拆迁方再次沟通。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。所以当认为协议不合理,比如补偿金额过低、安置方式不合适等,都可以依据该条例与对方协商,争取达成更合理的协议。
若协商不成,还可以申请行政复议。根据《行政复议法》,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。在拆迁中,如果被拆迁人认为拆迁协议不合理,且该协议是在行政机关主导下签订的,那么就可以通过行政复议来维护自己的权益。行政复议机关会对拆迁行为的合法性和合理性进行审查。
另外,也可以选择提起行政诉讼。《行政诉讼法》规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。在拆迁协议不合理的情况下,被拆迁人可以向法院起诉,请求法院对拆迁协议的合法性和合理性进行审查。法院会依据相关法律法规,对拆迁协议的签订程序、补偿标准等方面进行全面审查,以确保被拆迁人的合法权益得到保障。
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