房产查封三年了还没还钱该怎么办?
我之前借给别人一笔钱,对方到期没还,我起诉后法院查封了他的房产。现在这房产都查封三年了,他还是没还钱,我也不知道后续该怎么做才能要回我的钱,很是苦恼,想问问该怎么办?
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当遇到房产查封三年了债务人还没还钱的情况,我们可以按以下步骤来处理。首先,要清楚房产查封是法院根据债权人的申请,对债务人的房产采取的一种限制处分措施。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。 如果房产查封期限已满三年,需要查看是否办理了续封手续。若没有办理续封,查封效力就会消灭,这可能对债权人不利。所以要及时向法院申请续封,继续限制债务人对房产的处分,保障债权的实现。 接下来,要推动执行程序。可以向法院申请对查封的房产进行拍卖、变卖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。法院会委托专业的评估机构对房产价值进行评估,然后通过司法拍卖平台等途径进行拍卖。拍卖所得款项会先用于支付执行费用,之后偿还债权人的债务。如果拍卖所得不足以偿还全部债务,债务人仍需继续偿还剩余部分。 同时,在整个过程中,要积极配合法院的工作,提供相关的线索和证据。比如,提供债务人的其他财产线索,以便法院全面了解债务人的财产状况,更好地推进执行工作,最大程度保障自己的合法权益。

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