房子查封了欠款方还是不还钱该怎么办？

当房子被查封了，但欠款方仍然不还钱，确实是个让人头疼的问题。首先，咱们得明白查封是一种保障债权人权益的法律手段，但仅仅查封房子并不一定能让欠款方主动还钱。

债权人可以采取多种办法来维护自己权益。

一是尝试与欠款方进行沟通协商。了解其不还钱的原因，看看能不能一起制定一个还款计划，比如约定在一定期限内逐步还清欠款。这种和平解决的方式，既不会伤了和气，也有可能达到收回欠款的目的。

要是协商没有结果，债权人可以向法院申请强制执行 。《民事诉讼法》规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向法院申请执行。所以，债权人可以要求欠款方变卖查封的房子来偿还债务。法院会按照相关法律程序处理，保证债权人的利益。

另外，债权人还要多留意欠款方的其他财产情况，像银行存款、车辆等。要是发现还有其他财产，在必要时也能采取进一步措施来保障自己债权。

总之，遇到这种情况，债权人不能干等着，要积极通过沟通协商或者法律途径来维护权益，争取让自己的债权得到实现。在这个过程中，要特别注意法律程序的合法性和时效性，避免因为程序出问题而让自己权益受损。