房子查封期限已过三年该怎么处理？

首先，房子查封是司法机关对房屋采取的一种限制措施，目的是防止房屋被随意处置，保障相关案件的顺利执行或债权人的权益。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。也就是说，一般情况下不动产查封期限是二年，申请续封的续封期限不得超过一年。不过，根据该规定第二十七条，查封期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。

如果房子查封期限已过三年，且法院没有办理续封手续，那么查封的效力已经消灭，房子从法律上来说处于可以正常交易、处置的状态。但是，为了避免潜在的风险和麻烦，建议你主动联系查封该房屋的法院，询问查封是否已经依法解除，并要求法院出具相关的解封证明文件。拿到解封证明后，你可以前往不动产登记部门办理相关的手续，以确保房屋的状态在登记系统中得到正确更新。这样能让房屋的产权状况更加清晰明确，保障后续的交易安全。