question-icon 房屋租赁没有签订合同该怎么办?

我租了套房子,当时没和房东签合同,现在住了一段时间,担心之后会有纠纷,也不清楚没合同会不会影响我的权益。想知道在这种没签合同的情况下,我和房东各自有什么权利和义务,要是之后出问题了该怎么解决。
展开 view-more
  • #房屋租赁
answer-icon 共1位律师解答

在房屋租赁中没有签订合同的情况较为常见,不过这并不意味着租赁关系不成立。下面从几个方面为你分析应对办法。首先,根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。也就是说,如果租赁期限不满六个月,即使没有书面合同,口头约定的租赁关系也是有效的。但要是租赁期限超过六个月却没有签订书面合同,那么就会被认定为不定期租赁。对于不定期租赁,双方都有一定的权利和义务。从租客角度来说,虽然没有合同,但按照交易习惯和口头约定,租客有权在支付租金后使用房屋,房东也有义务保证房屋符合居住或使用条件。如果房东提供的房屋存在重大瑕疵影响使用,租客可以要求房东进行维修,若房东拒绝,租客自行维修后费用可要求房东承担,这依据的是《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条的规定。从房东角度看,房东有权按照合理市场价格收取租金。不过,在不定期租赁情况下,房东要解除租赁关系,应当在合理期限之前通知租客。比如提前一个月告知租客搬走。如果房东没有提前通知就要求租客立即搬走,租客有权拒绝。若之后因为没有合同产生纠纷,双方可以先协商解决。协商不成的,租客可以收集相关证据,像转账记录、聊天记录、通话录音等,来证明租赁关系的存在以及双方的约定内容,然后通过诉讼等法律途径维护自己的权益。总之,虽然没有签订书面合同,但在法律上依然可以保障自己的合法权益,只是需要更加注重证据的收集和保存。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系