国企租金未及时收入该怎么处理？

当国企遇到租金未及时收入的情况，可按以下步骤处理。

首先，要明确租金的性质和相关法律关系。国企出租房屋、场地等资产获取租金，这是基于租赁合同产生的债权债务关系。国企作为出租方，有权按照合同约定收取租金，租户作为承租方，有按时支付租金的义务。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第一步，进行催缴。发现租金未及时收入后，国企应及时向租户发出催缴通知。催缴通知可以采用书面形式，如信函、电子邮件等，明确告知租户租金逾期未支付的情况，要求其在一定期限内支付租金，并说明逾期支付的后果，如可能产生的滞纳金等。催缴通知要保留好相关凭证，以备后续可能的法律程序使用。

第二步，协商解决。如果租户因特殊原因导致暂时无法按时支付租金，国企可以与租户进行协商。双方可以就租金支付方式、支付期限等进行重新约定，如允许租户分期支付租金等。协商达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。

第三步，追究违约责任。如果租户在催缴后仍拒绝支付租金，国企可以依据租赁合同的约定追究租户的违约责任。租赁合同中一般会约定逾期支付租金的违约金标准，国企可以要求租户支付违约金。违约金的目的是弥补国企因租户逾期支付租金而遭受的损失。

第四步，法律途径解决。如果协商和追究违约责任都无法解决问题，国企可以考虑通过法律途径维护自身权益。可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求租户支付租金、违约金等费用。在诉讼过程中，国企需要提供相关证据，如租赁合同、催缴通知、租金支付记录等，以证明租户存在违约行为。人民法院会根据事实和法律作出判决。如果租户在判决生效后仍不履行支付义务，国企可以向法院申请强制执行，通过法院的执行措施迫使租户支付租金。

此外，国企在日常管理中应加强对租赁合同的管理，完善租金收取流程，定期对租金收入情况进行检查，及时发现和处理租金未及时收入的问题，避免国有资产的流失。