买房签完合同后还需要注意什么问题？
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买房签完合同并非意味着万事大吉，后续仍有诸多重要问题需要关注。下面将从几个关键方面为您详细讲解。 首先是产权问题。要确保开发商能够及时办理产权登记。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。这就要求您密切关注开发商的协助进度，及时催促其提供相关证明文件，避免耽误产权办理时间。 其次是房屋质量验收。在房屋交付时，要仔细检查房屋质量。依据《建设工程质量管理条例》，建设工程实行质量保修制度。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，最低保修期限为2年。您在验收时发现质量问题，应立即要求开发商整改，并保留好相关证据。如果开发商拒绝整改或整改后仍不符合要求，您有权依据合同约定追究其违约责任。 再者是费用结算。交房时，可能会涉及到一些费用的结算，如物业费、水电费等。要注意费用的计算是否合理，是否存在乱收费的情况。同时，查看开发商是否按照合同约定的标准收取费用。对于不合理的收费，您有权拒绝支付。 最后是合同履行情况。要持续关注开发商是否按照合同约定的时间、质量等标准履行义务。如果开发商出现违约行为，如逾期交房、房屋质量不符合约定等，您可以依据《民法典》第五百七十七条的规定，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在追究开发商违约责任时，要注意保存好相关证据，如合同、书面通知、聊天记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。总之，买房签完合同后仍需保持警惕，关注各个环节，确保自己的合法权益不受侵害。
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