签订买卖合同时双方需要注意什么？
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在签订买卖合同时，买卖双方都有诸多重要方面需要注意，以保障自身的合法权益，避免潜在的法律风险。 首先，合同主体的资格审查是非常关键的第一步。对于卖方而言，要确保买方具备相应的履约能力，比如查看买方的经营状况、信用记录等。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。若买方是企业，可通过国家企业信用信息公示系统等渠道查询其是否存在经营异常、违法违规等情况。而对于买方来说，要确认卖方对标的物是否拥有合法的处分权。例如，在购买房产时，要查看卖方的房产证等产权证明文件，防止出现无权处分的情况。 合同条款的明确性和完整性是保障双方权益的重要基础。合同中应详细约定标的物的名称、数量、质量、价款等基本信息。质量条款要明确质量标准，如国家标准、行业标准等。价款条款不仅要明确金额，还要约定支付方式、支付时间和支付地点。根据《民法典》规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。 履行期限、地点和方式也是合同的重要组成部分。履行期限关系到双方的权利和义务的时间节点，履行地点涉及到运输成本、风险承担等问题，履行方式则包括交付方式、结算方式等。例如，在货物买卖合同中，要明确是卖方送货上门还是买方自提，以及货物的交付地点和时间。若一方未按照约定的履行期限、地点和方式履行合同义务，就可能构成违约，需要承担相应的违约责任。 违约责任和争议解决条款对于保障合同的顺利履行至关重要。违约责任条款要明确违约方应承担的责任形式，如违约金的数额、赔偿损失的计算方法等。争议解决条款则要约定双方发生争议时的解决方式，是通过协商、仲裁还是诉讼。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 此外，在签订合同过程中，双方要注意合同的形式和生效条件。合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，但对于一些重要的买卖合同，建议采用书面形式，以便于明确双方的权利和义务，避免日后发生纠纷时难以举证。合同的生效条件可以由双方约定，如签字盖章生效、交付定金生效等。 总之，签订买卖合同是一项严肃的法律行为，买卖双方都应当谨慎对待，仔细审查合同条款，确保合同的合法性、有效性和可操作性，以维护自身的合法权益。
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