拆迁赔的房子叫什么房?
我家的房子被拆迁了,政府给了赔偿房。我不太清楚这种因为拆迁而得到的赔偿房在法律上有什么正式的叫法,想了解一下它具体的名称以及和普通房子有啥区别。
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拆迁赔的房子一般被叫做拆迁安置房。拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说,就是因为原来的房子被拆了,政府为了保障被拆迁人的居住权益,专门建的用来给被拆迁人居住的房子。 从法律依据来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。这里的房屋产权调换,换得的房子很大程度上就是我们所说的拆迁安置房。当被征收人选择房屋产权调换时,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 拆迁安置房和普通商品房还是有一些区别的。首先,在交易限制方面,很多拆迁安置房在一定期限内是不允许上市交易的,这是为了防止一些人利用拆迁安置政策进行投机行为,保障真正需要住房的被拆迁人的利益。而普通商品房只要符合相关的交易规定,随时都可以进行买卖。其次,在土地性质上,部分拆迁安置房的土地性质可能是划拨土地,而普通商品房的土地性质一般是出让土地。划拨土地在转让时可能需要补缴土地出让金等费用。所以,在涉及到拆迁安置房的买卖、转让等行为时,一定要了解清楚相关的规定和限制。

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