契税发票有什么作用？
我买了套房子，拿到了契税发票，但不太清楚这张发票具体有啥用。是在房产交易的后续环节有用，还是在其他方面也有作用呢？希望了解下契税 发票在法律层面和实际生活中的具体用途。
张凯执业律师
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契税发票是我们在缴纳房屋契税时，税务部门开具的一种票据，它有着诸多重要的作用。
从办理房产相关证件来看，契税发票是办理房产证的必要材料之一。根据相关规定，在办理房产证时，需要提供契税完税证明，也就是契税发票，以此来证明你已经按照规定缴纳了契税。没有契税发票，房产管理部门可能不会为你办理房产证。
在房产交易过程中，契税发票也扮演着重要角色。当你想要出售房屋时，契税发票是证明房屋购买时间的重要凭证。在计算房屋是否满五年、满两年等涉及税费优惠政策的时间节点时，契税发票上的时间是重要依据。例如，根据税收政策，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此时，契税发票就可以帮助确定房屋的购买时间，从而判断是否符合免税条件。
此外，契税发票在房产价值评估、财务核算等方面也具有一定的作用。在企业或个人的财务核算中，契税是购买房产成本的一部分，契税发票可以作为入账的原始凭证，用于准确核算资产价值和成本。在涉及房产价值评估时，契税发票上的金额也是评估房屋原始价值的重要参考。