契税发票跟契税完税证明有什么区别?

我买房交完契税后,拿到了契税发票和契税完税证明,不太清楚这两者到底有啥不一样。我就想知道它们在用途、作用、开具形式这些方面有啥区别,以后办其他手续的时候能清楚知道该用哪个。
张凯执业律师
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契税发票和契税完税证明都是在缴纳契税过程中产生的重要凭证,但它们之间存在一些区别。


首先,从概念上来说,契税发票是由税务机关开具的,用于证明纳税人已经缴纳契税的一种票据。它是财务记账和核算的重要原始凭证,记录了契税缴纳的具体金额、时间等信息。而契税完税证明则是税务机关为纳税人开具的,证明其已经完成契税纳税义务的书面凭证。它更侧重于证明纳税义务的履行情况。


从用途方面来看,契税发票主要用于购房者进行财务核算和记账。在办理房产证时,契税发票是重要的资料之一,同时,在房屋再次交易时,它也可以作为计算房屋增值额的依据。契税完税证明则是纳税人完成纳税义务的官方证明,在办理房产过户、抵押等手续时,相关部门通常会要求提供契税完税证明,以确认房屋的契税已经缴纳。


在开具形式上,契税发票一般是机打的税务发票,上面有详细的发票代码、号码、销售方和购买方信息、契税金额等内容。而契税完税证明通常是一张正式的纸质证明,上面有税务机关的印章和纳税人的基本信息、纳税金额、纳税日期等内容。


相关法律依据方面,根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定,税务机关征收税款时,必须给纳税人开具完税凭证。这里的完税凭证就包括契税完税证明。而对于发票的管理,依据《中华人民共和国发票管理办法》,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票。契税发票的开具也遵循这一规定。

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