完税凭证是不是契税?

我买房交完契税后拿到了完税凭证,有点搞不清这完税凭证和契税到底啥关系,完税凭证是不是就等同于契税呀?我想知道这两者的区别和联系,心里好有个底。
张凯执业律师
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完税凭证不是契税,它们是两个不同的概念。


首先来解释一下契税,契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。通俗来讲,当你购买房子、土地等不动产,发生了产权的转移,就需要按照规定缴纳契税。比如你买了一套房子,房子的价格是100万,当地契税税率是3%,那么你就需要缴纳3万元的契税。其法律依据是《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。


而完税凭证是税务机关征收税款时依照税法规定给纳税人开具的专用凭证。它是纳税人已经按照规定缴纳了相应税款的证明文件。比如你缴纳了契税后,税务机关就会给你开具契税的完税凭证,证明你已经完成了契税的缴纳义务。根据《税收征收管理法》第三十四条规定,税务机关征收税款时,必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时,纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的,扣缴义务人应当开具。


所以,完税凭证是缴纳契税后的一种证明,而契税是一种具体的税种,二者不能混为一谈。

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