契税完税凭证可以抵扣吗?

我买了套房子,拿到了契税完税凭证。听说有些凭证能用来抵扣一些税费啥的,我就想问问这契税完税凭证能不能用来抵扣呀?如果能抵扣,是在哪些方面抵扣,具体咋操作呢?
张凯执业律师
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契税完税凭证是否可以抵扣需要分情况来看。首先,我们来了解一下契税和契税完税凭证。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。而契税完税凭证是由负责征收房产交易税收的税务部门向购房者开具的一种税收完税凭证,它代表着购房者已经完成了契税的缴纳义务。在某些特定的交易和税收场景中,契税完税凭证是可以起到一定的抵扣作用的。比如在土地增值税的计算中,根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定,对于旧房及建筑物的转让,当无法取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除。对于纳税人购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税凭证的,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除,但不作为加计5%的基数。也就是说,在符合条件的旧房转让交易里,契税完税凭证上所记载的契税金额是可以在计算土地增值税应纳税额时进行扣除的,从而减少应缴纳的土地增值税数额。不过,如果是在一般的个人所得税、增值税等税种里,目前并没有相关规定允许用契税完税凭证进行抵扣。例如,个人在取得工资薪金等综合所得时,不能用契税完税凭证去抵扣应缴纳的个人所得税;企业在计算增值税应纳税额时,通常也不能用契税完税凭证来进行进项税额的抵扣等。所以,契税完税凭证能否抵扣要依据具体的税收种类和相关规定来确定。如果涉及到可能使用契税完税凭证抵扣的情况,建议及时咨询当地的税务机关,以确保准确合规地进行税务处理。

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