房子的税可以抵扣吗？

在我国，房子涉及的税能否抵扣需要分情况来看。首先来了解一下和房子相关的主要税种。常见的有契税、增值税、个人所得税等。

契税是在房屋买卖、赠与、交换等转移房屋权属时，向承受方征收的一种税，一般情况下，契税是没有抵扣政策的。它按照房屋的成交价格和规定的税率来计算缴纳。例如，根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

增值税方面，对于个人销售自建自用住房，免征增值税。在二手房交易中，如果卖方是一般纳税人，转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。如果是小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。而对于购房者来说，一般不存在增值税抵扣问题，但如果是企业购买房产用于生产经营等应税项目，取得合法有效的增值税扣税凭证，其进项税额可以按规定从销项税额中抵扣，依据是《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关规定。

个人所得税上，在房屋转让时，如果符合一定条件是可以有扣除项目的。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。同时，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。此外，在住房贷款利息方面，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。