契税有什么用途和作用?
我买房时交了契税,不太明白这笔钱收上去之后有啥用。想知道契税对于国家和我们购房者来说,分别起到了什么作用呢?
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契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。它具有多方面的用途和作用。 从财政收入角度来看,契税是地方财政收入的重要来源之一。国家通过征收契税,能够筹集到一定数量的资金,这些资金可以用于地方的公共建设和服务。例如,修建道路、桥梁、学校、医院等基础设施,提高当地居民的生活质量。依据《中华人民共和国契税法》,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税,这就保证了契税征收的合法性和稳定性,使得国家可以持续获得这部分财政收入。 从产权保障方面来说,征收契税意味着对产权转移行为的认可和保护。当购房者缴纳契税后,会获得相应的完税凭证,这是房屋产权合法性的重要证明。在办理房屋产权登记等手续时,完税凭证是必不可少的材料。它有助于明确产权关系,减少产权纠纷。如果没有缴纳契税,房屋的产权可能会存在瑕疵,在后续的交易、继承、赠与等过程中会遇到很多麻烦。所以,契税在一定程度上保障了产权所有者的合法权益。 从经济调控角度讲,契税政策可以作为国家调控房地产市场的手段之一。政府可以根据房地产市场的供求状况和发展趋势,调整契税的税率和征收政策。比如,在房地产市场过热时,适当提高契税税率,可以增加购房成本,抑制投机性购房需求,从而稳定房价;而在房地产市场低迷时,降低契税税率,可以减轻购房者的负担,刺激购房需求,促进房地产市场的活跃。

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