契税有哪些优惠政策？

我最近打算买套房子，听说契税有优惠政策，但不太清楚具体情况。我想了解一下，在什么条件下能享受契税优惠，优惠的幅度是多少呢？希望能得到详细解答。

展开

#契税优惠

共1位律师解答

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。下面为您介绍一些常见的契税优惠政策。首先，根据《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。其次，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。不过北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项对第二套改善性住房的契税优惠政策。另外，国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助，也免征契税。最后，根据《中华人民共和国契税法》规定，因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的，省、自治区、直辖市可以决定免征或者减征契税；因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属的，省、自治区、直辖市可以决定免征或者减征契税。不同地区对于契税优惠政策可能会有一些细化规定和差异，建议您在实际办理契税缴纳时，向当地税务部门进行详细咨询。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问