租赁合同在什么情况下是无效的？

在法律层面，租赁合同无效是指合同虽然已经成立，但因违反法律、行政法规的强制性规定或者损害社会公共利益等原因，而不具有法律约束力，双方的权利义务关系不受法律保护。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。如果签订租赁合同的一方是无民事行为能力人，比如不满八周岁的未成年人或者不能辨认自己行为的成年人，那么他们签订的租赁合同就是无效的。因为无民事行为能力人不具备独立实施民事法律行为的能力，无法正确理解自己行为的后果。

此外，根据《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。这意味着如果双方签订租赁合同并不是基于真实的租赁意愿，而是为了其他非法目的，比如为了逃避债务而虚假签订租赁合同，这种合同就是无效的。

还有，根据《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。例如，租赁房屋用于违法活动，像开设赌场等，这样的租赁合同就会因为违反法律规定和公序良俗而无效。

另外，如果出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。这是《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中的规定。

所以，在判断租赁合同是否无效时，需要综合考虑多方面的因素，依据相关法律规定来确定。