离婚时在什么情况下双方都能承租公房？
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在离婚案件中，涉及公房承租权的分配是一个常见且复杂的问题。下面为您详细介绍离婚时双方都能承租公房的情况及相关法律依据。 首先，让我们明确一下什么是公房。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。 根据最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》规定，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后双方均可承租： 一是婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的。这意味着如果一方在结婚前就已经承租了该公房，但是夫妻双方共同生活了5年或者更长时间，那么在离婚时，双方都有承租该公房的权利。例如，男方在结婚前就租了一套公房，和女方结婚6年后打算离婚，此时女方也有权继续承租该公房。 二是婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的。这种情况比较常见于夫妻双方在同一单位工作的情形。比如，男女双方都在某国有企业工作，男方婚前承租了单位的公房，离婚时，由于双方都是本单位职工，所以双方都可以继续承租该公房。 三是一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的。在这种情况下，虽然是一方婚前取得的承租权，但是因为婚后夫妻共同偿还了借款，所以另一方也享有承租权。例如，男方婚前借款投资建设了一套公房并取得承租权，结婚后夫妻二人一起偿还了这笔借款，离婚时女方也可以要求承租该公房。 四是婚后一方或双方申请取得公房承租权的。只要是在婚姻关系存续期间取得的公房承租权，无论以一方名义还是双方名义申请，离婚时双方都有承租的权利。比如，夫妻婚后向单位申请并取得了一套公房的承租权，离婚时双方均可承租。 五是婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的。这种情况是由于房屋拆迁导致承租权的变化。例如，男方婚前承租的公房被拆迁，拆迁后重新取得了新的公房承租权，此时即使是婚后取得的新承租权，女方在离婚时也有承租权。 六是夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的。如果夫妻双方所在单位共同投资建设或者共同购买了房屋，并且是以公房的形式分配给夫妻居住，那么离婚时双方都可以承租。 七是一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的。在这种情况下，虽然房屋发生了调换，但本质上还是基于夫妻双方的权益，所以离婚时双方都有承租权。 八是婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的。如果夫妻双方在婚前各自承租了一套公房，婚后将两套公房合并调换为一套新的公房，离婚时双方都可以承租该新的公房。 九是其他应当认定双方均可承租的情形。这是一个兜底条款，以应对一些特殊的、无法一一列举的情况。 总之，在处理离婚时公房承租权问题时，需要综合考虑各种因素，并依据相关法律规定来确定双方是否都有承租权。如果在实际操作中遇到问题，建议咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。
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