拆迁房什么时候可以办理房产证？

拆迁房办理房产证的时间是很多拆迁户关心的问题。首先，我们要明白拆迁房分为两种类型，一种是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

对于因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。通常这个期限是5年，也就是说，一般情况下5年后可以办理房产证。依据《不动产登记暂行条例》规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。当满足5年期限等相关条件后，拆迁户就可以准备材料去申请办理房产证了。

而因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，和一般的商品房没有太大区别，正常情况下，在交房后的90天内，开发商应该协助购房者办理房产证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。所以，如果是这类拆迁房，开发商在交房90天后未协助办理房产证，拆迁户是可以依法追究其责任的。

总之，拆迁房办理房产证的时间要根据不同类型和相关规定来确定。拆迁户们在遇到办理房产证问题时，要及时了解相关政策和规定，维护自己的合法权益。