粮食储备库是否减免土地使用税和房产税?

我经营着一家粮食储备库,最近在税务申报方面犯了难,不清楚粮食储备库在土地使用税和房产税上有没有减免政策。如果能减免的话,可以为企业节省不少成本。所以想问问,粮食储备库在这两项税种上到底有没有减免呢?
张凯执业律师
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在我国,对于粮食储备库是否减免土地使用税和房产税,需要依据相关的税收法规来判定。


首先说土地使用税,土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。根据《关于部分国家储备商品有关税收政策的公告》(财政部 税务总局公告2022年第8号)规定,对商品储备管理公司及其直属库自用的承担商品储备业务的土地,免征城镇土地使用税。如果您的粮食储备库符合上述文件中关于商品储备管理公司及其直属库的定义,并且土地是用于承担商品储备业务自用的,那么就可以享受土地使用税的减免政策。


接着看房产税,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。同样依据上述公告,对商品储备管理公司及其直属库自用的承担商品储备业务的房产,免征房产税。也就是说,若粮食储备库属于符合条件的商品储备管理公司及其直属库,且房屋是自用并用于承担商品储备业务的,就能减免房产税。


不过,要享受这些减免政策,粮食储备库通常需要按照规定向当地税务机关进行申报和备案等相关操作,具体的办理流程和要求可以咨询当地的税务部门。

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