哪些情况可以同时免征房产税和城镇土地使用税？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。城镇土地使用税则是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。

根据相关法律规定，存在多种可以同时免征房产税和城镇土地使用税的情况。比如，国家机关、人民团体、军队自用的房产和土地，这里所说的“自用”，就是专门用于这些单位自身的办公、军事等活动，这种情况下是可以免税的。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条和《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条，这些单位本身不从事营利性活动，所以给予税收优惠。

由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产和土地也在免税范围内。像学校、医院等事业单位，它们依靠国家财政拨款来开展业务，其自用的房产和土地免征相关税费。同样是基于上述两个暂行条例的规定，为了支持公共事业的发展，减轻这些单位的负担。

宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产和土地也可免税。宗教寺庙用于宗教活动的房屋和使用的土地，公园、名胜古迹供公共参观游览的房屋和管理单位的办公用房屋及土地等，都属于自用范畴。这是考虑到这些场所具有特殊的社会文化意义，为了促进文化传承和公共游览等事业，所以给予免税待遇。

此外，个人所有非营业用的房产和土地也免征房产税和城镇土地使用税。也就是说，如果个人的房屋只是自己居住，没有用于出租、经营等营利活动，就不用缴纳这两种税。不过，如果将个人房产用于经营，那就需要依法纳税了。