商品储备是否免征房产税和城镇土地使用税？

商品储备在符合一定条件下是可以免征房产税和城镇土地使用税的。首先，为了支持国家商品储备业务发展，财政部、税务总局出台了相关政策。

对于房产税，它是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而城镇土地使用税，是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。

根据《关于继续实施部分国家商品储备税收优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第48号），对商品储备管理公司及其直属库自用的承担商品储备业务的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。这里的商品储备管理公司及其直属库，是指接受县级以上人民政府有关部门委托，承担粮（含大豆）、食用油、棉、糖、肉5种商品储备任务，取得财政储备经费或者补贴的商品储备企业。

所以，如果你的企业属于上述规定的商品储备管理公司及其直属库，并且是自用的承担商品储备业务的房产、土地，那么就可以享受免征房产税和城镇土地使用税的优惠政策。但需要注意的是，你要按照规定进行免税申报，并将不动产权属证明、房产原值、承担商品储备业务情况、储备库建设规划等资料留存备查。