出租仓库用于国家储备粮是否需要缴纳房产税?

我有一个仓库,租给了用于国家储备粮的单位。我不知道这种情况下,我作为出租方要不要缴纳房产税。我担心如果要缴而没缴,会有税务风险,想弄清楚在法律上这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨出租仓库用于国家储备粮是否缴纳房产税这个问题之前,我们需要先了解一下房产税的基本概念。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。



根据《财政部 国家税务总局关于部分国家储备商品有关税收政策的公告》(财政部 税务总局公告2019年第77号)等相关规定,对商品储备管理公司及其直属库自用的承担商品储备业务的房产、土地,免征房产税、城镇土地使用税。这里重点强调的是自用的情况。



而对于出租仓库用于国家储备粮的情形,出租仓库属于经营行为。通常情况下,房产税由产权所有人缴纳。当仓库用于出租时,一般按照租金收入来计算缴纳房产税,税率为12%。



不过,如果当地有特殊的税收优惠政策或者后续出台针对此类出租用于国家储备粮仓库的减免税政策,则可能无需缴纳或者减免缴纳房产税。所以,需要及时关注当地税务部门的相关规定和政策动态,并按照规定进行申报和纳税。如果不确定具体情况,可以向当地税务机关进行咨询,以避免税务风险。

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